Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Tollo, in Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza della Liberazione, proponiamo in vendita locale commerciale di 98 mq, situato in posizione centrale e ad alta visibilità. L’immobile, posto al piano terra e direttamente fronte strada, si compone di tre ambienti funzionali, bagno con antibagno e due ampie vetrine, che garantiscono eccellente luminosità naturale e massima esposizione commerciale. Elemento di grande valore è la presenza della canna fumaria, caratteristica sempre più richiesta e ideale per attività nel settore food & beverage. Il locale si presenta in ottimo stato di conservazione, sia interno che esterno. Attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresenta un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata, oltre che una soluzione strategica per chi desidera consolidare o ampliare la propria presenza commerciale nel centro di Tollo. In the heart of Tollo, on Via Nazario Sauro, just steps from Piazza della Liberazione, we offer for sale a 98 sq m commercial space, centrally located and highly visible. The property, located on the ground floor and directly facing the street, consists of three functional rooms, a bathroom with an anteroom, and two large windows, ensuring excellent natural light and maximum commercial exposure. A particularly valuable feature is the presence of a chimney, an increasingly sought-after feature and ideal for businesses in the food and beverage sector. The space is in excellent condition, both inside and out. Currently leased with a contract until May 2027, it represents an attractive investment opportunity with immediate income, as well as a strategic solution for those wishing to consolidate or expand their commercial presence in the center of Tollo.

Perché affittare un trilocale a Tollo

Questo negozio situato al sesto piano di un edificio a Tollo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 98 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla posizione al sesto piano, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. L'immobile si trova in una zona ben servita, facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Tollo è un comune in crescita, con un buon tessuto commerciale e una comunità attiva, il che lo rende un contesto ideale per avviare un'attività. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze arricchisce il quartiere, rendendo la zona dinamica e vivibile. La mancanza di dotazioni extra è compensata dallo stato ottimo del negozio, che non richiede lavori di ristrutturazione e può essere utilizzato immediatamente. Il riscaldamento climatizzato garantisce comfort in tutte le stagioni, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. Acquistare questo negozio significa investire in un'immobile che non solo offre spazi ben distribuiti e luminosi, ma si colloca anche in una posizione strategica, ideale per attrarre una clientela variegata. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un punto di partenza solido nel mondo del commercio.