Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Tollo, in Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza della Liberazione, proponiamo in vendita locale commerciale di 98 mq, situato in posizione centrale e ad alta visibilità. L’immobile, posto al piano terra e direttamente fronte strada, si compone di tre ambienti funzionali, bagno con antibagno e due ampie vetrine, che garantiscono eccellente luminosità naturale e massima esposizione commerciale. Elemento di grande valore è la presenza della canna fumaria, caratteristica sempre più richiesta e ideale per attività nel settore food & beverage. Il locale si presenta in ottimo stato di conservazione, sia interno che esterno. Attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresenta un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata, oltre che una soluzione strategica per chi desidera consolidare o ampliare la propria presenza commerciale nel centro di Tollo. In the heart of Tollo, on Via Nazario Sauro, just steps from Piazza della Liberazione, we offer for sale a 98 sq m commercial space, centrally located and highly visible. The property, located on the ground floor and directly facing the street, consists of three functional rooms, a bathroom with an anteroom, and two large windows, ensuring excellent natural light and maximum commercial exposure. A particularly valuable feature is the presence of a chimney, an increasingly sought-after feature and ideal for businesses in the food and beverage sector. The space is in excellent condition, both inside and out. Currently leased with a contract until May 2027, it represents an attractive investment opportunity with immediate income, as well as a strategic solution for those wishing to consolidate or expand their commercial presence in the center of Tollo.

Perché affittare un trilocale a Tollo

Situato nel cuore di Tollo, questo negozio in affitto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile e di qualità. Con una superficie di 98 mq suddivisi in 3 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di diverse attività. La luminosità degli spazi, garantita da ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e promuovere un'esperienza d'acquisto piacevole. Il negozio si trova al piano terra, facilitando l'accesso e la visibilità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Lo stato ottimo dell'immobile, unito al sistema di climatizzazione, permette di garantire un comfort ottimale sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica nel centro di Tollo consente di beneficiare della vicinanza a numerosi servizi, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, rendendo questa location un punto di riferimento per la comunità locale. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici, facilitando l’accesso da diverse aree circostanti. Per chi cerca un ambiente dinamico, Tollo offre un contesto vivace con una comunità attiva e in crescita. Questo negozio rappresenta quindi non solo un'opportunità di business, ma anche un punto d'incontro per creare relazioni e sviluppare un'attività prospera. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro di successo in una località in forte espansione.