Industrial warehouse for sale in Castilenti

Nella zona industriale di Castilenti, precisamente in contrada Cancelli (a soli 20 km da Montesilvano), proponiamo in vendita uno Stabilimento Industriale costituito da n.3 capannoni della superficie complessiva di 9023 mq, oltre area uffici e servizi, per circa 600 mq aggiuntivi. Lo spazio esterno, adibito principalmente a piazzale, è di circa 20.000 mq. Costituisce un importante valore aggiunto la presenza di un impianto fotovoltaico di 375 kWp ancora incentivato con il secondo energia e con un valore residuo di oltre 600'000€. Lo stabilimento è anche dotato di sistema antincendio, di impianto ad aria compressa, di una pesa per camion e di porte "rapide" agli ingressi principali. Lo potenza elettrica installata è di 1000 kW. Il capannone principale ha una superficie di 5000 mq e una altezza massima di 9,90 m. E' dotato di n.3 carriponte, il primo della capacità di 10 tonnellate, e gli altri due della capacità di 5 tonnellate ciascuno. Per il riscaldamento sono presenti due generatori ad aria calda alimentati a gas. Nel 2010, in occasione dell'installazione dell'impianto fotovoltaico è stata rifatta la copertura con pannelli sandwich. Oltre all'ambiente principale, si aggiungono anche: magazzini, bagni, spogliatoi, uffici e sala riunioni. Il capannone principale è connesso tramite una tettoia ad un secondo capannone avente superficie di 1450 mq e altezza massima di 9,90 m. Anch'esso è dotato di un carroponte di 5 tonnellate e di ambienti accessori, quali: magazzini, bagni e uffici. Il terzo capannone ha una superficie di 2573 mq, una altezza massima di 9,00 m ed è dotato di un sistema di riscaldamento ad irraggiamento, alimentato da due generatori a gas. Essendo lo stabilimento industriale attualmente inattivo, parte dell'impiantistica è da revisionare. E' richiesto un contratto di comodato d'uso gratuito (della durata di 2 anni) per lo stoccaggio del materiale residuo presente nello stabilimento. Il materiale verrà temporaneamente depositato presso il capannone di 2573 mq, per poi essere trasferito altrove. La cessione dell'impianto fotovoltaico è prevista al 1.1.2028. Perché approfittare di questa offerta? Si tratta di un'occasione unica. Oltre 10.000 mq di superficie commerciale e la possibilità di poter usufruire di una potenza elettrica installata di 1000kW, rendono lo stabilimento estremamente versatile alle articolate esigenze delle attività industriali. La presenza dell'impianto fotovoltaico, grazie al conto energia, consente di recuperare una parte sostanziale dei costi, acquistando di fatto il bene ad un prezzo inferiore ai 100 €/mq. Inoltre, lo stabilimento è ubicato a soli 30 minuti da Montesilvano, rendendolo compatibile con la maggior parte delle attività situate tra Silvi e Pescara.