Descrizione

L'immobile

Nella zona industriale di Castilenti, precisamente in contrada Cancelli (a soli 20 km da Montesilvano), proponiamo in vendita uno Stabilimento Industriale costituito da n.3 capannoni della superficie complessiva di 9023 mq, oltre area uffici e servizi, per circa 600 mq aggiuntivi. Lo spazio esterno, adibito principalmente a piazzale, è di circa 20.000 mq. Costituisce un importante valore aggiunto la presenza di un impianto fotovoltaico di 375 kWp ancora incentivato con il secondo energia e con un valore residuo di oltre 600'000€. Lo stabilimento è anche dotato di sistema antincendio, di impianto ad aria compressa, di una pesa per camion e di porte "rapide" agli ingressi principali. Lo potenza elettrica installata è di 1000 kW. Il capannone principale ha una superficie di 5000 mq e una altezza massima di 9,90 m. E' dotato di n.3 carriponte, il primo della capacità di 10 tonnellate, e gli altri due della capacità di 5 tonnellate ciascuno. Per il riscaldamento sono presenti due generatori ad aria calda alimentati a gas. Nel 2010, in occasione dell'installazione dell'impianto fotovoltaico è stata rifatta la copertura con pannelli sandwich. Oltre all'ambiente principale, si aggiungono anche: magazzini, bagni, spogliatoi, uffici e sala riunioni. Il capannone principale è connesso tramite una tettoia ad un secondo capannone avente superficie di 1450 mq e altezza massima di 9,90 m. Anch'esso è dotato di un carroponte di 5 tonnellate e di ambienti accessori, quali: magazzini, bagni e uffici. Il terzo capannone ha una superficie di 2573 mq, una altezza massima di 9,00 m ed è dotato di un sistema di riscaldamento ad irraggiamento, alimentato da due generatori a gas. Essendo lo stabilimento industriale attualmente inattivo, parte dell'impiantistica è da revisionare. E' richiesto un contratto di comodato d'uso gratuito (della durata di 2 anni) per lo stoccaggio del materiale residuo presente nello stabilimento. Il materiale verrà temporaneamente depositato presso il capannone di 2573 mq, per poi essere trasferito altrove. La cessione dell'impianto fotovoltaico è prevista al 1.1.2028. Perché approfittare di questa offerta? Si tratta di un'occasione unica. Oltre 10.000 mq di superficie commerciale e la possibilità di poter usufruire di una potenza elettrica installata di 1000kW, rendono lo stabilimento estremamente versatile alle articolate esigenze delle attività industriali. La presenza dell'impianto fotovoltaico, grazie al conto energia, consente di recuperare una parte sostanziale dei costi, acquistando di fatto il bene ad un prezzo inferiore ai 100 €/mq. Inoltre, lo stabilimento è ubicato a soli 30 minuti da Montesilvano, rendendolo compatibile con la maggior parte delle attività situate tra Silvi e Pescara.

Perché comprare un capannone industriale a Castilenti

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di una struttura versatile e ben posizionata. Con una superficie di 9.819 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. Lo stato di conservazione è buono, il che consente di ridurre i costi per eventuali lavori di ristrutturazione o adeguamento. La presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge ulteriore valore, rendendo l'area esterna utilizzabile per attività di svago o come spazio di manovra per i mezzi. Situato a Castilenti, il capannone beneficia di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali collegamenti stradali e autostradali, promuovendo una logistica efficiente. La zona è servita da diverse attività commerciali e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più comoda per i dipendenti e gli imprenditori. Inoltre, l'area circostante offre spazi verdi, ideali per momenti di relax durante le pause lavorative. Acquistare questo capannone significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche adottare uno stile di vita imprenditoriale che promuove la crescita e lo sviluppo. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze consente di ottimizzare le operazioni aziendali, mentre la tranquillità della zona offre un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. In sintesi, questo capannone industriale rappresenta una scelta intelligente per chi desidera espandere o avviare un'attività, garantendo al contempo un buon investimento per il futuro.

Dotazioni

9819 m²

Buono

Mappa

C.DA CANCELLI, Castilenti (Teramo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

260.000 €

Importo del mutuo

1.040.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.