Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE: Opificio artigianale con residenziale ad Alta Efficienza. Proponiamo in vendita un opificio artigianale di recente costruzione, in classe energetica A4, situato su un lotto indipendente di 1.200 mq di cui 330 mq di platea. Posizione strategica, collegamenti alle principali direttrici stradali e autostradali nelle immediate vicinanze. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra operatività aziendale e comfort abitativo, grazie a una progettazione moderna e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. 1. AREA VENDITA E LOGISTICA (Piano Terra) Altezza utile: 4,00 metri. Struttura: Fondazioni speciali in cemento armato su pali, studiate per garantire massima stabilità e portata. Sicurezza: Predisposizione e presenza di porte tagliafuoco a norma di legge. Business Continuity: Sistema di emergenza integrato per la garanzia di continuità operativa anche in caso di blackout elettrico. Pertinenze: locali deposito collegati e ampia area esterna di proprietà per manovra e stoccaggio. 2. UNITÀ ABITATIVA (Piano Primo - Al Grezzo) L’appartamento di 100 mq, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto, beneficiando di una base tecnica di altissimo livello. Layout Progettuale: Distribuzione interna ottimizzata che prevede zona living, camere da lette e doppi servizi (come da ipotesi progetto allegato). Comfort Termico: Predisposizione completa per impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 1,5 kW già installato e funzionante, ideale per abbattere drasticamente i costi di gestione sia della parte residenziale che produttiva. Punti di Forza: Costruzione Recente: Immobile di edificazione recente , privo di necessità di interventi strutturali. Versatilità: Soluzione ideale per piccoli imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di integrare casa e lavoro in un unico hub tecnologico. Indipendenza: Lotto terra-cielo con ampi spazi di manovra. Posizione strategica adatta allo sviluppo commerciale. Occasione imprenditoriale unica. Contatteci per ulteriori informazioni.

Perché comprare un capannone industriale in zona Villanova

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio funzionale e versatile nella zona di Cepagatti, Villanova. Con i suoi 280 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere adattato alle esigenze di qualsiasi attività. La generosa metratura offre ampi spazi, ideali per la produzione, il magazzinaggio o anche la logistica, garantendo un'ottima organizzazione del lavoro. Uno dei punti di forza di questo capannone è la luminosità naturale che penetra attraverso le ampie aperture, creando un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. Inoltre, la disponibilità di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all'immobile, offrendo aree esterne per il relax o per attività promozionali. La posizione strategica a Villanova consente di beneficiare di un'ottima accessibilità ai principali collegamenti stradali e autostradali, facilitando la logistica e il trasporto delle merci. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per chi ha necessità familiari. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile che non solo offre funzionalità e comodità, ma anche un contesto che promuove una qualità di vita elevata per gli imprenditori e i loro collaboratori. La scelta ideale per chi desidera espandere la propria attività in un'area dinamica e in crescita.

Dotazioni

280 m²

Ottimo

Mappa

Via Della Bonifica, Cepagatti (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

105.000 €

Importo del mutuo

420.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.