Descrizione

L'immobile

Ristorante con fascino storico nel cuore di Chieti – 328 mq con giardino privato.
Nel cuore più autentico di Chieti, a due passi dal Duomo e dal centro storico, sorge un luogo unico, carico di storia e atmosfera: un ex opificio trasformato nel tempo in un affascinante ristorante immerso nel verde.
Nascosto dietro la scala mobile di prossima ristrutturazione e situato appena sopra il terminal degli autobus in via Carlo Madonna, questo spazio di 328 mq al piano terra offre il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza.
All’interno, un ampio locale d’ingresso accoglie gli ospiti con la sua sala ristorante dominata da un elegante bancone bar a vista. La cucina separata, la stanza con forno a legna, e i bagni per clienti e personale completano la parte operativa, garantendo funzionalità e charme in ogni angolo.
Le antiche grotte interne e le tracce industriali originali raccontano la storia del luogo, creando un’atmosfera che conquista al primo sguardo.
All’esterno, una corte privata e un giardino verdeggiante offrono uno spazio esclusivo, ideale per serate estive o eventi riservati, con una privacy totale e un microclima naturalmente fresco.
Oggi l’immobile è chiuso e si vendono le mura, ma in passato ha ospitato con grande successo un ristorante e successivamente un pub-pizzeria: un luogo pronto a rinascere sotto una nuova gestione o a essere reinterpretato in chiave diversa — ristorante, bistrot, locale culturale o spazio multifunzionale.
Un angolo nascosto e suggestivo di Chieti, dove la storia incontra il potenziale.

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Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un ristorante già avviato e ristrutturato nel cuore di Chieti, in una posizione semicentrale strategica. Con una superficie di 328 mq, l'immobile si compone di 5 locali ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere una clientela variegata e garantire un'esperienza gastronomica di alto livello. I due bagni modernamente attrezzati e il giardino esterno offrono un'ulteriore opportunità per creare un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La ristrutturazione recente ha reso questo ristorante non solo esteticamente piacevole, ma anche funzionale, con dotazioni moderne che facilitano la gestione quotidiana. La luminosità degli spazi contribuisce a creare un ambiente invitante e stimolante, ideale per eventi speciali o serate a tema. La presenza di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione, rendendo l'immobile un investimento vantaggioso per il futuro. La posizione semicentrale di Chieti è un altro punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, compresi negozi, supermercati e scuole, rendendo il ristorante facilmente accessibile per i residenti e i visitatori. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative contribuisce a uno stile di vita equilibrato e sano. In sintesi, questo ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una zona dinamica e in crescita. Con ampi spazi, uno stato impeccabile e una posizione strategica, è la scelta perfetta per investire nel proprio futuro professionale.

Dotazioni

328 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

via Carlo Madonna 2, Chieti (Chieti)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

EPG

204,21 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.