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Stabile in vendita a San Giovanni Teatino

395.000 €

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Stabile in vendita a San Giovanni Teatino

via Pitagora 17, San Giovanni Teatino (Chieti)

Rif. 40091001-145

395.000 €

Commercial

400 mq1 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita fabbricato produttivo e residenziale a San Giovanni Teatino, località Dragonara/Sambuceto. Scopri questo esclusivo immobile di circa 800 mq complessivi situato in una zona strategica dell’area metropolitana Pescara-Chieti, vicino al casello autostradale Pescara Ovest (A14). Dettagli della proprietà: -Piano terra: locale produttivo-deposito di 175 mq con altezza di 5 metri e ampi ingressi -Piani superiori: due appartamenti residenziali: un primo trilocale di 100 mq attualmente locato con transitorio e un secondo trilocale di 90 mq completamente ristrutturato. Ampi balconi -Area esterna di 615 mq circa di cui parte pavimentata in betonella e parte asfaltata. - Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio con isolamento termico, copertura in cemento armato con solai in latero cemento con tegole di laterizio, infissi in alluminio anodizzato con vetrate termoacustiche e impianti certificati a norma. - Possibilità di ampliamento: ulteriori 138 mq di edificabilità residua! - Possibilità di creare due unità produttive o a magazzino distinte - Possibilità di trasformare il piano residenziale ad uso ufficio o di creare accesso indipendente. Posizione strategica: vicino a servizi, aree commerciali e alle principali arterie di comunicazione. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione completa tra abitazione e attività produttiva con ampio spazio esterno, pronto per essere utilizzato subito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Perché comprare un monolocale a San Giovanni Teatino

Situato nel cuore di San Giovanni Teatino, questo stabile offre un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa unica. Con una superficie di 400 mq, l’immobile si presenta in stato ottimo e pronto per accogliere nuove idee e progetti. Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di adattare la struttura a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali, rendendola versatile e funzionale. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza di questa proprietà, che gode di una buona esposizione, favorendo un’atmosfera accogliente e vivibile. I due bagni presenti sono una comodità importante, soprattutto in un immobile di queste dimensioni, dove ci si aspetta un buon livello di servizi. La posizione strategica di San Giovanni Teatino conferisce un ulteriore valore a questa proposta. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. Non mancano i servizi essenziali come negozi, scuole e aree verdi, che contribuiscono a un’ottima qualità della vita per residenti e famiglie. Acquistare questo stabile significa investire in un contesto dinamico e in crescita, ideale per chi desidera costruire un progetto di vita o un’attività commerciale. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze offre un vantaggio competitivo, rendendo questo immobile una scelta intelligente e lungimirante.

Dotazioni

400 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Edificio intero

Mappa

via Pitagora 17, San Giovanni Teatino (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.