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Stabile in vendita a San Giovanni Teatino

395.000 €

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Stabile in vendita a San Giovanni Teatino

via Pitagora, San Giovanni Teatino (Chieti)

Rif. 40091001-145

395.000 €

Commercial

400 mq1 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita fabbricato produttivo e residenziale a San Giovanni Teatino, località Dragonara/Sambuceto. Scopri questo esclusivo immobile di circa 800 mq complessivi situato in una zona strategica dell’area metropolitana Pescara-Chieti, vicino al casello autostradale Pescara Ovest (A14). Dettagli della proprietà: -Piano terra: locale produttivo-deposito di 175 mq con altezza di 5 metri e ampi ingressi -Piani superiori: due appartamenti residenziali: un primo trilocale di 100 mq attualmente locato con transitorio e un secondo trilocale di 90 mq completamente ristrutturato. Ampi balconi -Area esterna di 615 mq circa di cui parte pavimentata in betonella e parte asfaltata. - Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio con isolamento termico, copertura in cemento armato con solai in latero cemento con tegole di laterizio, infissi in alluminio anodizzato con vetrate termoacustiche e impianti certificati a norma. - Possibilità di ampliamento: ulteriori 138 mq di edificabilità residua! - Possibilità di creare due unità produttive o a magazzino distinte - Possibilità di trasformare il piano residenziale ad uso ufficio o di creare accesso indipendente. Posizione strategica: vicino a servizi, aree commerciali e alle principali arterie di comunicazione. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione completa tra abitazione e attività produttiva con ampio spazio esterno, pronto per essere utilizzato subito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Perché comprare un monolocale a San Giovanni Teatino

Questo splendido stabile in vendita a San Giovanni Teatino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e comfort moderni. Con una superficie di 400 mq, l'immobile offre un locale versatile che può essere adattato a diverse esigenze, dagli spazi abitativi a quelli professionali. La luminosità è un ulteriore punto di forza: grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo, creando un ambiente accogliente e stimolante. Il palazzo, situato all'11° piano, offre una vista panoramica che rende ogni istante trascorso qui un'esperienza unica. Le dotazioni sono di alto livello, compreso un box/garage che assicura praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali. La posizione di San Giovanni Teatino è strategica: il comune è ben collegato con il resto della provincia e offre un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono questa zona ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro di qualità, circondati da comfort e servizi, in una località che unisce tranquillità e praticità. Non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere al meglio.

Dotazioni

400 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano 11

Mappa

via Pitagora, San Giovanni Teatino (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.