Villa singola in vendita a Cappelle sul Tavo

Nel cuore della campagna di Cappelle sul Tavo, incastonato in un antico borgo del XVIII secolo, sorge "Il Casone", una dimora affascinante dove il tempo sembra essersi fermato.
Qui, la storia e la natura si incontrano in un equilibrio perfetto, regalando un’atmosfera unica e suggestiva.
Un luogo che ha ospitato artisti famosi e che oggi si offre come una residenza ideale per chi cerca pace, bellezza e un panorama incantevole.

Dalla sua posizione privilegiata, sulla sommità di un dolce poggio, lo sguardo si perde tra il maestoso profilo del Gran Sasso e la vicina riviera di Montesilvano, raggiungibile in pochi minuti.
"Il Casone" è un rifugio perfetto per una famiglia numerosa che desidera vivere immersa nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma rappresenta anche un’opportunità straordinaria per chi sogna di avviare un raffinato bed & breakfast di charme.

A soli 10 minuti dal centro di Pescara, questa proprietà unisce perfettamente quiete e comodità, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali collegamenti.
Una dimora ricca di storia e fascino.

"Il Casone" comprende quattro unità immobiliari adiacenti, che costituiscono metà del borgo originario, per un totale di circa 600 mq abitativi. I 140 mq di terrazzi panoramici regalano scorci mozzafiato, mentre il garage di 28 mq e i due appezzamenti di terra di circa 1.800 mq offrono la possibilità di realizzare un elegante giardino con piscina privata, perfetto per momenti di puro relax.

L’atmosfera che si respira tra i vicoli in pietra, le volte a crociera, i camini d’epoca e le porte antiche è unica, trasportando chiunque vi entri in una dimensione senza tempo.
Qui ogni dettaglio racconta una storia e invita a vivere un’esperienza di autentico charme.

L'immobile si compone di una grande residenza principale con ampie sale affrescate e luminose, facilmente suddivisibile in due unità abitative con ingressi indipendenti.

Attualmente accorpate, queste due unità costituiscono il cuore pulsante della proprietà: una parte è abitabile, l’altra è stata recentemente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino storico del borgo.
Al piano terra troviamo ambienti accoglienti e funzionali:
Una spaziosa cucina perfetta per riunioni conviviali;
Una camera da letto;
Un grande soggiorno con camino, cuore della casa;
Un’area pranzo;
Due bagni;
Lavanderia e dispensa.

Gli elementi originali, come le porte antiche e le finiture in legno e pietra, donano calore e carattere alla dimora.

Salendo al primo piano, si apre una scenografica sequenza di ambienti:
Due ampi saloni, di cui uno con spettacolari volte a crociera;
Una biblioteca con sala biliardo, perfetta per momenti di relax e lettura;
Tre camere da letto spaziose e luminose;
Una cucina con angolo pranzo;
Quattro bagni, tra cui uno con idromassaggio e mobile d’epoca per lavabo;
Tre camini, che rendono l’atmosfera ancora più calda e suggestiva;
Un magnifico terrazzo con fontana antica in ghisa e pietra, ideale per colazioni all’aperto o cene sotto le stelle.

Attraverso una caratteristica scalinata in mattoncini si accede a una dependance intima e panoramica, con ingresso indipendente, ma collegabile alla residenza principale tramite una scala interna già esistente.
Questo spazio è perfetto per accogliere ospiti o per essere utilizzato come suite privata in un’ottica di ospitalità di charme.
La dependance offre:
Un soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale;
Un salotto con divano letto;
Una camera da letto con bagno privato;
Un secondo bagno con vasca;
Un incantevole terrazzino privato, da cui ammirare il panorama circostante.
Un’atmosfera esclusiva.

La proprietà dispone anche della possibilità di realizzare un ingresso indipendente con parcheggio privato, oltre all’accesso principale con cancello automatico. Un dettaglio che aumenta la comodità e il prestigio della dimora.

Grazie alla sua ampia metratura e agli spazi versatili, "Il Casone" è perfetto per una famiglia numerosa, desiderosa di vivere immersa nella bellezza e nella quiete, senza allontanarsi dalle comodità della città.
Allo stesso tempo, la disposizione degli ambienti e il fascino autentico del borgo lo rendono ideale per chi sogna di trasformarlo in un esclusivo bed & breakfast, offrendo agli ospiti un’esperienza unica, tra storia, natura e relax.

Posizione strategica:
5 km dalla riviera di Montesilvano;
10 minuti dal centro di Pescara;
15 minuti dall’aeroporto internazionale di Pescara;
50 minuti dagli impianti sciistici;
700 metri da un maneggio per gli amanti dell’equitazione.

"Il Casone" non è solo una casa, ma un viaggio nel tempo, un rifugio di bellezza e storia.
È il luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella quiete, godendo di un panorama straordinario, o per chi vuole creare un’attività ricettiva di classe.

Se desideri scoprirne di più o prenotare una visita, contattaci. Il tuo sogno potrebbe iniziare proprio qui.