House portion for sale in Villamagna

Nel cuore di Villamagna, in Via Roma, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e in condizioni pari al nuovo, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

Con una superficie catastale di circa 156 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di abitare nel pieno centro del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

L'immobile si distingue fin da subito per la sua particolare configurazione, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti fronte strada, una caratteristica che offre maggiore praticità e interessanti possibilità di utilizzo degli ambienti.

Gli spazi interni si sviluppano su due livelli e accolgono una zona giorno ampia e conviviale, dove soggiorno e cucina open space si integrano armoniosamente, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Una comoda scala interna in ferro battuto conduce al livello superiore, dove troviamo un suggestivo terrazzo di circa 15 mq, impreziosito da una raffinata pergo tenda in legno, uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione.

La zona notte offre ambienti generosi e versatili, con ampie camere da letto e un'ulteriore camera realizzata in soppalco, una soluzione architettonica che conferisce carattere e originalità agli spazi. Completano la proprietà due ampi bagni, di cui uno appositamente attrezzato per persone con disabilità.

Un aspetto particolarmente interessante riguarda proprio l'accessibilità, l'immobile è stato predisposto anche per rispondere alle esigenze di persone con mobilità ridotta, grazie ad accorgimenti specifici e alla presenza di un bagno dedicato.

La ristrutturazione ha interessato l'intera unità immobiliare, che si presenta oggi in condizioni eccellenti, con certificazione di agibilità aggiornata (SCAGI) e attestato di prestazione energetica disponibile, in classe E.

La posizione è sicuramente uno dei suoi punti di forza: siamo nel centro storico di Villamagna, a pochi passi da scuole, fermate degli autobus per Chieti e Pescara, bar, supermercati, Municipio e banca. Inoltre, la vicinanza alla costa permette di raggiungere il mare di Francavilla al Mare in circa 9 km.

Grazie alla metratura, al doppio ingresso, alla particolare distribuzione su due livelli e alle caratteristiche di accessibilità, questa proprietà si presta a soddisfare diverse esigenze abitative e professionali, rappresentando una soluzione interessante anche per chi cerca ambienti da destinare ad attività compatibili con la normativa urbanistica.

Una casa che unisce modernità, comodità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere il centro del paese in un immobile completamente rinnovato, con spazi difficili da trovare in una soluzione di questa tipologia e il valore aggiunto di un piacevole terrazzo privato.

Da vedere per apprezzarne davvero gli ambienti, la qualità della ristrutturazione e tutte le sue potenzialità.