Descrizione

L'immobile

ATTIVITÀ STORICA DI BAR/CAFFÈ NEL CENTRO DI MIGLIANICO

Nel cuore del suggestivo centro storico di Miglianico, proponiamo in vendita una storica attività di Bar/Caffè, conosciuta e ben inserita nel contesto locale. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con ambienti funzionali e una posizione strategica.

L’attività si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 75 mq, ed è proposta completamente arredata e pronta per essere utilizzata.

Al piano terra troviamo il cuore dell’attività, con il bancone bar e l’area dedicata alla somministrazione di bevande e alimenti, un bagno e un piacevole spazio esterno, perfetto per accogliere la clientela e vivere il locale anche nelle belle giornate.

Al secondo piano si sviluppa una saletta accogliente e riservata, ideale per offrire ai clienti un ambiente più tranquillo e confortevole, arricchita da un balconcino che aggiunge ulteriore carattere allo spazio.

Al terzo piano troviamo il secondo bagno e un pratico magazzino, fondamentale per organizzare al meglio scorte e gestione dell’attività.

Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione e sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza.

La posizione è uno dei principali punti di forza: l’attività si trova nel cuore di Miglianico, in prossimità di scuole, asili, uffici comunali e postali, strutture sportive, palestre, luoghi di culto, parchi giochi, piste ciclabili e servizi di trasporto pubblico.

Una realtà storica e consolidata, con spazi già organizzati e un’attività pronta a proseguire il suo percorso sotto una nuova gestione.

Se stai cercando un’attività commerciale con storia, posizione e potenzialità, questa potrebbe essere l’occasione giusta per te.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Perché comprare un trilocale a Miglianico

Questo bar situato a Miglianico rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione. Con una superficie di 75 mq, l'immobile è composto da tre locali e due bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per accogliere la clientela in modo confortevole. Lo stato dell'immobile è buono, il che consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali complessi. Inoltre, il sistema di climatizzazione garantisce un ambiente gradevole sia in estate che in inverno, migliorando l'esperienza dei clienti. La posizione strategica a Miglianico è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita, con diverse attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il bar un luogo di incontro ideale per residenti e visitatori. La presenza di trasporti pubblici facilita l'accesso all'immobile, aumentando la visibilità e il potenziale di clientela. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative offre l’opportunità di attrarre famiglie e giovani, creando un ambiente vivace e dinamico. Acquistare questo bar non significa solo investire in un'attività, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale in una comunità in crescita. L'opzione di un locale multipiano permette di esplorare diverse offerte, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. Non è solo un acquisto, ma un ingresso in un mondo di possibilità, dove poter esprimere la propria creatività e passione per la ristorazione in una località strategica.

Dotazioni

75 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Multipiano

Mappa

Via Roma 2, Miglianico (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.