Descrizione

L'immobile

ATTIVITÀ STORICA DI BAR/CAFFÈ NEL CENTRO DI MIGLIANICO

Nel cuore del suggestivo centro storico di Miglianico, proponiamo in vendita una storica attività di Bar/Caffè, conosciuta e ben inserita nel contesto locale. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con ambienti funzionali e una posizione strategica.

L’attività si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 75 mq, ed è proposta completamente arredata e pronta per essere utilizzata.

Al piano terra troviamo il cuore dell’attività, con il bancone bar e l’area dedicata alla somministrazione di bevande e alimenti, un bagno e un piacevole spazio esterno, perfetto per accogliere la clientela e vivere il locale anche nelle belle giornate.

Al secondo piano si sviluppa una saletta accogliente e riservata, ideale per offrire ai clienti un ambiente più tranquillo e confortevole, arricchita da un balconcino che aggiunge ulteriore carattere allo spazio.

Al terzo piano troviamo il secondo bagno e un pratico magazzino, fondamentale per organizzare al meglio scorte e gestione dell’attività.

Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione e sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza.

La posizione è uno dei principali punti di forza: l’attività si trova nel cuore di Miglianico, in prossimità di scuole, asili, uffici comunali e postali, strutture sportive, palestre, luoghi di culto, parchi giochi, piste ciclabili e servizi di trasporto pubblico.

Una realtà storica e consolidata, con spazi già organizzati e un’attività pronta a proseguire il suo percorso sotto una nuova gestione.

Se stai cercando un’attività commerciale con storia, posizione e potenzialità, questa potrebbe essere l’occasione giusta per te.

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Perché comprare un trilocale a Miglianico

Questa opportunità di investimento rappresenta una scelta strategica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o del commercio. Situato nel cuore di Miglianico, questo bar di 75 mq offre spazi ben distribuiti su tre locali, completi di due bagni, rendendo la struttura funzionale e pronta per accogliere clienti. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, garantendo un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla visibilità necessaria per un'attività commerciale. Il buono stato dell'immobile permette un immediato avvio dell'attività, senza necessità di interventi strutturali significativi. Inoltre, il riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, migliorando l'esperienza dei clienti e la qualità del servizio offerto. La posizione strategica di Miglianico, una località in crescita, è un ulteriore punto di forza. Il bar è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di trasporti pubblici e importanti arterie stradali nelle vicinanze. Miglianico è ben servito da negozi, ristoranti e attività commerciali, creando un vivace ambiente comunitario. La zona è ideale anche per famiglie, con scuole e aree verdi che favoriscono uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo bar non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare un'opportunità di crescita professionale in un contesto dinamico e stimolante. Sia per imprenditori esperti che per chi desidera avvicinarsi al settore, questa proposta rappresenta una scelta vantaggiosa e promettente.

Dotazioni

75 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Via Roma, Miglianico (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.