Descrizione

L'immobile

Siamo a Caramanico Terme, un piccolo ma suggestivo borgo medievale a 650 metri di altitudine, arroccato su un crinale alle pendici del Monte Morrone, con l'intero abitato protetto da case-mura, torri, porte di accesso e da un castello posto alla sua sommità.
Le preziose sorgenti solfuree ed oligominerali, dal 1576, fanno di Caramanico Terme uno fra i più esclusivi luoghi dedicati al benessere e alla salute, vanto principale della cittadina termale.
Caramanico è nel cuore del Parco Nazionale della Majella, per cui, accanto al turismo termale, l'ulteriore motivo di attrazione è il turismo naturalistico legato ai grandi valori ambientali dell'intera area che rappresenta uno degli scrigni più preziosi del Parco. Caramanico Terme e3 la valle del fiume Orfento sono da sempre sinonimo di natura protetta.
E poi ancora la Montagna di inverno con la neve e le strutture sciistiche. Ed ancora il turismo legato ai luoghi di culto.

Tutto questo ci fa apprezzare ancor di più questa bella CASA INDIPENDENTE che proponiamo in vendita.

L'immobile è sito nel centro storico, nei pressi della chiesa di San Nicola. E' un vicolo caratteristico facilmente accessibile sia dal cuore del borgo sia dalla strada più esterna al paese.

La costruzione risale approssimativamente a metà dell'800.
Agli inizi degli anni 70 sono stati realizzati lavori di ristrutturazione che hanno riguardato gli interni (tipici i pavimenti in graniglia).
Nel 2010 importanti lavori di ristrutturazione esterna hanno riguardato l'intero edificio: rifacimento intonaco e pittura facciate, rifacimento completo del tetto con isolamento termico, guaina e coppi, canali di gronda e discendenti nuovi; infissi in alluminio con vetro camera. Nonostante l'inserimento di elementi moderni, l'immobile ha mantenuto le sue caratteristiche architettoniche originarie quali stipiti delle aperture, balconi in pietra, decorazioni al di sotto del cornicione.

Il piano terra è costituito di tre locali adibiti a: ripostiglio/cantina dalle volte di pietre e con comodo accesso diretto esterno su vicolo, un ampio bagno recentemente ristrutturato con doccia e lavanderia ed un vano scala. Al piano primo troviamo la zona giorno con la cucina a vista e un bel camino con mattoni e canna fumaria nuova istallata in occasione degli ultimi lavori. Il piano superiore comprende due camere da letto, entrambe con affaccio su balconi costituiti dalle tradizionali mensole in pietra con ringhiere in ferro battuto oltre ad un piccolo wc. munito solo di vaso igienico.

Un vero gioiellino nel cuore di Caramanico Terme che aspetta solo il suo nuovo proprietario!

Perché comprare un trilocale in zona Canale

Questa casa indipendente a Caramanico Terme rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. Con i suoi 101 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera godere di un ambiente rilassato. Le due camere da letto e il soggiorno luminoso garantiscono il massimo del comfort, mentre il balcone rappresenta un'ottima soluzione per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. L'abitazione si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi e della temperatura, rendendo l'ambiente accogliente in ogni stagione. La posizione strategica di Caramanico Terme offre accesso a una varietà di servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, il che rende la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Gli ampi spazi verdi circostanti e la presenza di percorsi naturali invitano a uno stile di vita attivo, idealmente per chi ama le passeggiate e le attività all'aperto. La vicinanza a scuole e servizi per famiglie rende questa casa un'opzione eccellente anche per le giovani coppie. Scegliere questa casa significa non solo acquistare un immobile, ma anche investire in un modo di vivere sereno e a contatto con la natura.

Dotazioni

101 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Duca Degli Abruzzi, Caramanico Terme (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.