Descrizione

L'immobile

In una delle arterie principali e più richieste di San Giovanni Teatino, in posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante casa singola sviluppata su tre livelli, circondata da corte e giardino privato, completa di garage, ampio magazzino e ascensore esterno.

Una proprietà dalle generose dimensioni, pensata per chi desidera vivere l’indipendenza senza rinunciare alla comodità degli spazi, ideale anche per due nuclei familiari grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti interni ed esterni.

La proprietà accoglie con una corte esterna che abbraccia l’intera abitazione, prevalentemente pavimentata, donando ordine, privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto.

Al piano terra troviamo un importante locale magazzino di circa 113 mq, perfetto per essere trasformato in una raffinata taverna, una zona dedicata al tempo libero oppure in ulteriori spazi abitativi, grazie anche ai molteplici accessi indipendenti presenti.
Completa il livello un comodo garage di 23 mq.

L’accesso ai piani superiori avviene sia tramite scala interna sia attraverso un pratico ascensore esterno, dettaglio che valorizza ulteriormente comfort e funzionalità della proprietà.

Il primo piano ospita un appartamento di circa 153 mq, caratterizzato da ambienti ampi, armoniosi e straordinariamente luminosi. L’ingresso conduce a un grande salone, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza, affiancato da una cucina abitabile con camino, ambiente caldo e conviviale. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno con antibagno/lavanderia e vasca. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una terza camera e un secondo bagno con doccia.
L’intero piano è impreziosito da un balcone ampio perimetrale, che dona continuità agli spazi e una piacevole apertura verso l’esterno.

Al secondo livello si sviluppa un suggestivo appartamento mansardato alto, accogliente e ben distribuito. L’ambiente principale è composto da una luminosa zona open space con cucina a vista e camino, arricchita da un delizioso terrazzino.
Completano il piano due camere, una cameretta, un pratico ripostiglio e un ampio bagno dotato sia di vasca che di spaziosa doccia.

L’immobile, risalente agli anni ’90, necessita di una ristrutturazione interna che ne valorizzi appieno il carattere e le potenzialità, offrendo l’opportunità di creare una residenza moderna ed esclusiva.
Gli infissi sono in legno e la casa dispone inoltre di un particolare impianto audio a parete diffuso in tutti gli ambienti, dettaglio ricercato e distintivo per l’epoca.

Una soluzione di rara versatilità, ideale per chi desidera una dimora indipendente dagli ampi spazi, da personalizzare secondo il proprio stile, in una delle zone più comode e servite della città.

Perché comprare un 8 locali in zona Sambuceto

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole a San Giovanni Teatino, nella frazione di Sambuceto. Con i suoi 420 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e piacevole, mentre il terrazzo e i balconi consentono di godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di un giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'esterno, mentre il box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. In aggiunta, la presenza di un ascensore rende la casa accessibile a tutti, garantendo comfort e praticità. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Sambuceto è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza ai principali mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro di Pescara e altre località limitrofe. Gli spazi verdi circostanti offrono l'opportunità di passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa investire in un immobile che non solo risponde a esigenze abitative ma che promuove anche un'alta qualità della vita, combinando comfort, praticità e benessere.

Dotazioni

420 m²

8 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Roma, San Giovanni Teatino (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.