Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile e panoramico a San Silvestro, Pescara.

Una rara opportunità per realizzare la propria casa con vista e ampi spazi verdi

in Strada Vicinale del Trappeto.

In una delle zone più apprezzate e panoramiche di San Silvestro, proponiamo in vendita ampio terreno di circa 2.610 mq, caratterizzato da una posizione tranquilla, immersa nel verde e con splendidi affacci verso il territorio circostante e il mare.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente immersa nel verde, in un contesto residenziale e al tempo stesso riservato, a pochi minuti dai principali servizi di Pescara.

Secondo i dati urbanistici forniti per la proprietà, una porzione di circa 720 mq presenta potenzialità edificatoria con indice indicato pari a 2,00 mc/mq.

La volumetria residua indicata è di circa 280,60 mc, corrispondente, in via puramente esemplificativa e da verificare in sede progettuale, a circa 93–95 mq di superficie lorda considerando un'altezza media di 3 metri.

Questa volumetria consente di immaginare una soluzione abitativa moderna e funzionale, sviluppata anche su due livelli, con la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi esterni.

La capacità edificatoria e le modalità di intervento dovranno essere verificate sulla base della normativa urbanistica vigente e degli strumenti urbanistici attualmente in vigore.

UN'IDEA DI PROGETTO

La conformazione e l'ampia superficie complessiva del terreno permettono di immaginare una villa unifamiliare di circa 90–95 mq lordi, eventualmente articolata su due livelli, con:

ampia zona living;
cucina abitabile;
2/3 camere;
2 bagni;
porticati e terrazzi;
giardino privato;
posti auto;
possibilità di realizzare una piscina, previa verifica urbanistica.

Il vero valore aggiunto è la possibilità di progettare una casa su misura, circondata dal verde e con ampi spazi esterni.

POSIZIONE

La proprietà si trova in Strada Vicinale del Trappeto, zona San Silvestro, in posizione collinare e panoramica.

Una soluzione ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza alla città.

UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE

Un terreno di queste caratteristiche può rappresentare una soluzione interessante sia per il privato che desidera costruire la propria abitazione, sia per chi ricerca un investimento immobiliare da sviluppare.

Le immagini di progetto eventualmente presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di possibile realizzazione; non costituiscono progetto edilizio approvato.

Perché comprare un terreno edificabile in zona San Silvestro

Situato nel cuore di San Silvestro, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel proprio futuro. Con una superficie di 2610 mq, la proprietà offre ampi spazi per realizzare il progetto dei propri sogni, che si tratti di una villa unifamiliare, di una palazzina residenziale o di un complesso abitativo. La posizione strategica del terreno consente di godere di una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata, rendendo qualsiasi costruzione un ambiente accogliente e confortevole. San Silvestro è un quartiere che presenta numerosi vantaggi per le famiglie e i professionisti. La zona è ben servita da infrastrutture, con supermercati, negozi e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questo luogo ideale per crescere i propri figli in un ambiente sano e stimolante. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere rapidamente il centro di Pescara e altre località limitrofe, facilitando la vita di tutti i giorni. Acquistare questo terreno significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e connesso. La zona è in continua crescita, il che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare il proprio investimento nel tempo. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto unico, in una delle aree più promettenti di Pescara.

Dotazioni

2610 m²

Mappa

Strada Vicinale Del Trappeto snc, Pescara (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.