Descrizione

L'immobile

Immersa nella quiete e nella tranquillità incontaminata della campagna teramana, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria e unica nel suo genere, ideale sia per chi cerca una dimora di prestigio nella totale indipendenza, sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva o agricola di alto livello.

La tenuta comprende un fabbricato principale ristrutturato nei primi anni '90, circondato da un’ampia corte privata e suddiviso in due unità abitative totalmente indipendenti. Il piano terra, originariamente concepito per ospitare un agriturismo, accoglie i visitatori con un piacevole portico ed è composto da un soggiorno con cucina, ben quattro camere da letto e due bagni. Al primo piano, anch’esso dotato di ingresso autonomo, si trova un secondo appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere, un bagno, balconi e una splendida terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti. A servizio della parte abitativa è presente anche un comodo magazzino di circa 30 metri quadri destinato a rimessa attrezzi.

Ciò che rende questa proprietà davvero esclusiva è la presenza, all'interno del perimetro di vendita, di una suggestiva chiesa privata, un elemento di rara reperibilità sul mercato, perfetto per conferire fascino e prestigio all'intera tenuta. Il compendio immobiliare si estende su circa 12 ettari di terreno agricolo accorpato, impreziosito da un rigoglioso uliveto di circa 600 piante e da un vigneto di circa 2.000 metri quadri. La gestione del terreno è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una preziosa vasca d'acqua sorgiva naturale.

A completare le potenzialità della proprietà si trovano un rudere dal quale è possibile recuperare ed estendere la cubatura residenziale o ricettiva, e la presenza di un impianto solare autorotante installato nel 2010 con contratto di distribuzione attivo fino al 2031, opzione trattabile separatamente e non inclusa nel prezzo di vendita principale. Una soluzione immobiliare rara e versatile, dove storia, natura e potenziale d'investimento si fondono in un contesto di assoluta pace.

Perché comprare un 8 locali in zona Poggio Cono

Questa villa singola situata a Poggio Cono, Teramo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 270 mq, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da dedicare a diverse attività. La luminosità degli interni è accentuata da un’ottima esposizione e dalle numerose finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi aggiuntivi per godere della vista e del clima mite della zona. La villa è in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La posizione di Poggio Cono è un altro aspetto da considerare. La zona è ben servita, con negozi, scuole e servizi a pochi minuti di distanza. La presenza di aree verdi consente di godere di passeggiate e attività all'aperto, rendendo il contesto ideale per una vita serena e a misura di famiglia. I mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Teramo, facilitando gli spostamenti quotidiani. Acquistare questa villa non significa solo investire in una proprietà, ma anche in uno stile di vita che valorizza il comfort, la tranquillità e il benessere. Una scelta perfetta per chi desidera un'abitazione che soddisfi le esigenze di spazi e servizi, senza rinunciare alla qualità della vita.

Dotazioni

270 m²

8 locali

3 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Sorrenti, Teramo (Teramo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.