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Laboratorio in vendita a San Giovanni Teatino

Edificio all'aperto
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Laboratorio in vendita a San Giovanni Teatino

148.500 €

Laboratorio in vendita a San Giovanni Teatino

via Pitagora, San Giovanni Teatino (Chieti)

Rif. 40091001-148
148.500 €
CommercialRibassato
176 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita laboratorio e magazzino a destinazione produttiva a San Giovanni Teatino, località Dragonara/Sambuceto, zona strategica dell’area metropolitana Pescara-Chieti, vicino al casello autostradale Pescara Ovest (A14). Dettagli della proprietà: -Piano terra: locale produttivo-deposito di 175 mq con altezza di 5 metri e ampi ingressi -Area esterna di 615 mq circa di cui parte pavimentata in betonella e parte asfaltata. - Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio con isolamento termico, copertura in cemento armato con solai in latero cemento con tegole di laterizio, infissi in alluminio anodizzato con vetrate termoacustiche e impianti certificati a norma. - Possibilità di creare due unità produttive o a magazzino distinte, sfruttando il doppio accesso. Posizione strategica: vicino a servizi, aree commerciali e alle principali arterie di comunicazione. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione per la propria attività artigianale e produttiva con ampio spazio esterno, pronto per essere utilizzato subito. Possibilità di acquistare due unità abitative poste al piano superiore. Trattasi di due appartamenti residenziali: un primo trilocale di 100 mq attualmente locato con transitorio e un secondo trilocale di 90 mq completamente ristrutturato. Idonei alla trasformazione ad uso ufficio. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Perché comprare un bilocale a San Giovanni Teatino

Situato nel cuore di San Giovanni Teatino, questo laboratorio di 176 mq rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un ambiente versatile e funzionale. L’immobile, posizionato al sesto piano, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per attività artigianali o professionali. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, rende lo spazio accogliente e stimolante per qualsiasi attività. Lo stato di manutenzione è ottimo, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi straordinari. Le dotazioni comprendono un bagno e un box/garage, che aggiungono ulteriore comodità all'immobile. Inoltre, il giardino presente offre uno spazio esterno ideale per pause rilassanti o per eventi aziendali. La posizione strategica di San Giovanni Teatino consente un facile accesso a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana più comoda. I trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con le principali località circostanti, mentre la presenza di aree verdi contribuisce a un ambiente salubre e gradevole. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e pratico, dove lavoro e benessere possono convivere armoniosamente. Questa proposta è perfetta per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

176 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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via Pitagora, San Giovanni Teatino (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

29.700 €

Importo del mutuo

118.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.